北京李女士在线上租房平台租房，退租后产生3177元空调费开yun体育网，李女士以为，我方按月交纳电费后，不应再交所谓的“空调费”，且在我方并不明晰这笔费器用体组成的情况下，被平台顺利从押金中扣除，遂一纸诉状将租房平台告上了法庭。

1月27日，李女士告诉封面新闻记者，她从租房至退租，齐不知说念需要交纳这笔空调费，“3177元齐不错买一台新空调了，我方手脚耗尽者的正当权利受到了扰乱。当今在等法院开庭。”对此，讼师解说称，如租房合同中未明确商定，则承租方就不应该承担该项用度。

因3177元空调费

女子状告租房平台

据李女士叙述，她因责任原因，于2023年4月30日通过线上租房平台“自如APP”，在北京石景山区古城自如寓租下一套屋子，月房钱为4399元，押金4399元。

李女士租住的房屋 图据受访者

2024年4月29日合约到期后，李女士续租4个月，月房钱为4895元，此前交纳的4399元押金络续手脚续租后的押金。按照合同商定，平台做事费和李女士生涯产生的水电气费另算，由李女士承担。

2024年8月29日李女士退租后，搬出了所租的房屋，但在办表现约公约时，她发现用度中出现了一笔3177元的空调费，何况顺利从押金中被扣除。

解约公约中的3177元空调费 图据受访者

2026年1月27日，李女士告诉封面新闻记者，她此前一直不知说念需要交纳空调费，也不明晰该用度是怎样产生的，这笔钱又交给谁了，“合同中没写有空调费，有个附件7，络续同未列明的电话费、卫生费、车位费、空调费什么的，均由我自行承担。但我依然不知说念这个空调费是奈何来的，收费轨范是什么。”

屡次勾通无果后，2025年11月，李女士一纸诉状，将租房平台告上了法庭，条款平台方退还押金，并提供李女士租房本领交纳电费的清单。

李女士的部分房租交纳截图 图据受访者

业内东说念主士称

有些公寓会有空调费

在李女士提供的租房合同中，第二条对于房屋房钱、押金、做事费及生涯用度中，并没明确提到空调费。

合同附件7中相关“空调费”的表述 图据受访者

封面新闻记者提防到，合同中所写“附件六《房屋交割清单》”实为附件七，就在这份附件七中提到，中央空调价钱为6200元，备注中写着，“除上述商定的花样外，本合同中未列明的与乙方承租本房屋相关的用度，包括但不限于电话费、电视使用费、卫生费（若不包含在物业费内的）、车位使用费、众人区域照明费（若不包含在物业费内的）、自采暖供暖费（如有等）、空调费，均由乙方自行承担。”

据租出公司关连包袱东说念主给李女士的解说，该空调费试验为取暖费，租出公司按照北京市供暖轨范长入收取后，会交给供暖方，并不是空调的电费。但李女士示意，房屋中央空调的供关注制冷，齐应该仅仅在空调的电费中产生，再单独收取空调费，是否有重迭收费的嫌疑。

封面新闻记者1月27日接头到一位自如APP的租房管家，他告诉封面新闻记者，粗鄙的租房并不会产生空调费，但有些公寓则需交空调费。李女士也向记者证实，她租的如实是公寓。

另一位房屋租出业内东说念主士示意，在交易或公寓租出中，空调费（尤其中央空调）常与基础电费（如照明用电）分开计算，“这种分开收费算是相比常见的作念法，但需以租出合同明确商定且不违背当地电费策略为前提。”

合同未明确商定

承租方就不应该承担

李女士示意，她并非不行接受3177元的空调费，但租出方应以更明确的花样见知，“我按月如数交纳了电费，既然供关注制冷齐是空调，交纳了电费为什么还有单独的空调费？而且租房的经过中，也没跟我说有单独的空调费。”

手脚李女士的代理讼师，周兆成告诉封面新闻记者，目下法院已剿袭理了该案件，正在恭候开庭。周兆成称，签约时自如从未明确见知该收费花样，合同中也无任何关连商定，李女士已按轨范交纳电费，而空调启动产生的能耗本就包含在电费中，自如在电费以外单独树立“空调费”，充足抵抗“一做事一收费”的基本市集规矩，属于典型的重迭收费活动。

周兆成以为，证据《耗尽者权利保护法》，盘算者不得在标价以外收取任何未予表明的用度，这种“隐形涨价”骨子上是违章盘算，自如既未提供该用度的计算依据，也未证明收费轨范的制定逻辑，这种与试验本钱严重脱节的订价，抵抗了自制交游原则，此外，袒护收费信息涉嫌扰乱耗尽者知情权。

1月28日，毫达（成齐）讼师事务所主任讼师孙顺发告诉封面新闻记者，房屋租出两边，齐应效用两边订立的已班师合同。孙顺发以为，在此案中，房屋承租方不应该承担“空调费”，他给出了两点情理，一是合同中只说了附件六的内容，莫得包括附件七；二是附件七中，固然提到了空调费，然则很腌臜的，莫得具体解证明晰，“那么这种情况在法律上来说，这种设施合同腌臜，莫得明确商定供暖费，承租方也就不应该承担暖气费。”

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